Теперь перейдем ко второй причине, которая приводит к нарушению принципа отложенного вознаграждения. Эту причину мы связываем с так называемыми «хорошими кредитами» — особым видом займа, которым неумело пользуются начинающие инвесторы. Вы начинаете изучать финансовую грамотность → заряжаетесь идеей пассивного дохода и денежной независимости → не желаете тратить время на сбор стартового капитала → оформляйте кредит, приобретаете какой-то актив и рассчитывайте сразу же на этом заработать.
Работа с хорошими кредитами — это достаточно распространенный схема, однако ее можно применять только в ограниченном количестве случаев и при условии высокой вероятности возврата сделанных инвестиций. Например, если вы 10 лет работали агентом по недвижимости и досконально знаете внутренний рынок, то с помощью кредитов вам удобно выкупать выгодные объекты и затем быстро извлекать из них прибыль. Если же подобные сделки проводить без опыта, то это даст обратный эффект и взятый кредит превратится в денежную кабалу — это логичный факт, который по непонятной причине повсеместно игнорируется. В качестве примера посмотрите следующий видеоролик, где «хороший кредит» взят для проведения сделки с недвижимостью. Изучите этот опыт и переходите к домашнему заданию. Позже мы вернемся к теме хороших кредитов, поскольку они могут навредить даже после выплаты долга.